Choisir Take a Chance pour votre gestion locative à Rouen
Au moment de l’acquisition d’une maison ou d’un appartement destiné à la location, ou bien dès la genèse de votre projet d’investissement locatif vous avez dû vous poser la question de savoir comment vous alliez assumer la gestion de votre bien. Certains choisissent de gérer leur locataire par eux-même, d’autres préfèrent faire appel à un professionnel de l’immobilier et de la gestion locative.
Pour les projets de gestion locative, le rôle de l’agent immobilier et administrateur de biens comprend entre autres :
La recherche et sélection d’un locataire solvable
La rédaction du bail et l’organisation de la signature du mandat
Le versement des charges au syndic de copropriété
L’envoi du congé au locataire au nom du propriétaire
La prestation vous garantit sérieux, professionnalisme, suivi personnalisé, gain de temps et est 100% défiscalisable.
Nous nous occupons de tout et tous les services sont inclus !
Que comprend la gestion locative Take a Chance ?
Pour vous assurer une bonne gestion de vos biens locatifs, vous avez affaire à un interlocuteur unique qui connait votre dossier et peut vous conseiller au mieux, quelle que soit votre demande.
Mise en place d’un locataire
- Estimation locative du bien en fonction du prix du marché local
- Analyse des candidatures
- Signature du contrat de location et/ou de gestion locative
- Vérification de la validité des diagnostics obligatoires
- Commercialisation et valorisation du bien sur nos différents supports internet
- Recherche d’un locataire
- Etude de solvabilité
- Rédaction du bail de location et réalisation de l’état des lieux (état des lieux d’entrée ou de sortie)
- Suivi du bon état du logement
- Remise en état rapide du logement après le départ d’un locataire
Gestion courante et suivi des travaux
- Tâches administratives courantes
- Renouvellement du bail
- Rédaction d’avenants
- Relances diverses
- Réalisation d’avis d’échéance
- Emission des quittances de loyer
- Ajustement du loyer par rapport à l’Indice de Référence des Loyers (IRL)
- Mise en place d’une assurance Garantie Loyer Impayé (GLI) pour garantir le revenu locatif
- Traitement du dépôt de garantie
- Révision annuelle des provisions de charges
- Envoi d’un compte rendu de gestion mensuel
- Organisation des réparations et règlement des factures aux prestataires
- Gestion des sorties locataires
La garantie loyers impayés
Vous êtes propriétaire d’un ou plusieurs logements ou d’un immeuble destinés à la location et vous voulez être sûr de pouvoir compter sur des revenus locatifs réguliers ?
En confiant la gestion locative de votre bien à Take a Chance vous pouvez bénéficier de notre garantie loyer impayé et détériorations immobilières (GLI) et de ses avantages :
- aucune démarche à effectuer
- prise en charge de tous les frais (procédure, expulsion du locataire, déménagement du mobilier en garde meubles…)
- protection contre les actions ou recours du locataire à votre attention
- aucun délai de versement
- zéro délai de carence
- pas de plafond de loyer
- sans limite de durée
- déductible de vos revenus fonciers
- travaux pris en charge en cas de détérioration du bien
Ce n’est pas une obligation mais elle est grandement conseillée.
Elle vous évite une procédure pouvant durer parfois jusqu’à deux ans sans revenus locatifs, des frais d’huissier ou d’avocat, d’engager un coût supplémentaire de remise en état des lieux…
Elle sécurise votre investissement.
GLI (Garantie de Loyers Impayés) : 3 % TTC.
Un taux unique de 7%
- Notre taux englobe la gestion courante ainsi que le suivi des travaux. Là où certaines agences accumulent les options, chez Take a Chance, nous prenons en charge dans ce taux les aides complémentaires telles que :
- L’aide à la déclaration d’impôt 2044
- L’établissement de la déclaration de sinistre et gestion du contentieux
- La gestion des travaux supérieurs à un certain montant
- Les frais divers
Un espace privilégié rien que pour vous
En tant que propriétaire non occupant, nous mettons à votre disposition un espace personnel que vous pouvez consulter à distance 24/24h et 7/7j
Vous pouvez y consulter :
- vos informations en temps réel (loyers versés, provisions de charges, réalisation de travaux)
- les comptes rendu de gestion, déclaration de revenus fonciers…
- les indications concernant votre bien et votre locataire
- les coordonnées pour contacter votre gestionnaire dédié Take a Chance.
Une dématérialisation derrière génération
Que vous habitiez à Rouen, en France ou à l’étranger, avec Take a Chance, vous n’avez plus besoin de vous déplacer.
Toutes les démarches relatives à votre location immobilière peuvent être gérées à distance grâce à un accès numérique intuitif.
Retrouvez notamment :
- La visite virtuelle
- Le dépôt et la transmission du dossier locataire
- La signature électronique pour le mandat de gestion locative
Cet outil connecté garantit une simplicité d’utilisation et une meilleure communication entre propriétaire, locataire et agence immo. Le tout, avec une réactivité incomparable.
La gestion locative à Rouen
Nombreux sont les investisseurs qui deviennent propriétaires d’un appartement ou d’une maison sur Rouen et son agglomération afin de proposer leur bien à la location. La métropole rouennaise est en effet propice à la location car c’est une ville qui compte une part importante d’étudiants et de jeunes adultes.
Pour louer votre logement en toute simplicité, sans être surchargé par des tâches administratives complexes et consacrer une grande partie de votre temps aux besoins divers de votre locataire, vous pouvez faire appel aux services de professionnels de la location de biens meublés ou non. En reposant sur l’expertise d’une agence de gestion locative, vous percevez votre loyer en toute sérénité sans vous soucier des à-côtés. Une solution clé-en-main pour les allergiques à la paperasse ou toutes les personnes déjà bien occupées au quotidien.